购买恒大房被抵押了怎么办？房产抵押贷款具体流程是什么？

在了解房产的时候人们要知道房产的具体情况，在购买恒大的房子的时候要知道具体的房产的情况。购买恒大的房产人们务必要认识到抵押贷款的问题，而在购买房子的过程中人们要掌握贷款的流程，根据具体的流程来确保各个问题得以解决，下面一起看一下购买恒大房被抵押了怎么办？房产抵押贷款具体流程是什么？

购买恒大房被抵押了怎么办

根据买卖合同，与个人贷款一般没有影响，建议你及时起诉对方索要支付卖房款。

1、恒大房子的优势是精装房所谓的精装房优势在欧式设计和大品牌战略合作质量得到保证。保值恒大的房子还是普遍能得到认可的所以不会担心未来出手的时候会跌大大相反可能还会增值。

2、售后每个恒大楼盘都有物业出什么问题时间找他们他们都会解决出现不能很好解决的问题还有恒大公司压着他们所以售后很好，园建配套设施这点恒大一直很重视。

房产抵押贷款具体流程是什么

1、房产抵押贷款具体流程是选贷款机构

要办理房产抵押贷款，那么选择一个正规的贷款机构是非常有必要的，这样才可以保证自己资金安全。虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、房产抵押贷款具体流程是写申请交材料

自己确定好贷款的机构之后，就可以写贷款的事情并且把贷款的资料准备好，借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、房产抵押贷款具体流程是初步审核

贷款者把贷款的资料提交之后就会开始初审，这个阶段基本没贷款者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、房产抵押贷款具体流程是评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、房产抵押贷款具体流程是审批贷款、签合同

当贷款者的房屋通过评估之后，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、房产抵押贷款具体流程是办理抵押登记

大家在办理房产抵押的时候要注意抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

购买恒大房被抵押了怎么办？房产抵押贷款具体流程是什么？上述内容就是大家要了解到的关于房产抵押的具体介绍，在购买房子的过程中要认识到房产的具体情况，要了解到房产的实际状况。为了让人们买到合适的房子，对于房产抵押的各个步骤都要把握好。