商品房几个点的税？商品房的特点是什么？

谈及到商品房的时候人们也要知道具体的商品房的情况，人们在购买商品房的时候也要了解到各个地区的税费的问题，不少人在充分的了解了税费之后也会知道具体的商品房的特点，人们在购买房子的过程中要了解到具体的商品房的交易问题，下面就看一下商品房几个点的税？商品房的特点是什么？

商品房几个点的税

个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0．05％。土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

商品房的特点是什么

1、商品房拥有完整的产权，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

3、一般商品房按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。但同时影响商品房价格因素也很多，比如地段、配套设施等等。

商品房几个点的税？商品房的特点是什么？看完上面的具体描述之后，大家对于商品房的存在有了一定的认识，想要购买到合适的商品房，人们必须要了解到各个地区的情况，而且在生活中也要很好的去把握商品房的特点，使自己买到比较适合自己的商品房。