二手房面签后多久知道能不能批贷款？二手房面签注意事项？

现在人们买房子，选择贷款的人还是数不胜数的。因为贷款我们就可以用更少的资金拿到属于自己的房子。然后再根据我们个人的需求，个人的生活条件，每个月还款就可以了，但是我们知道买二手房要是在银行贷款之后，面签很多人对于他什么时候能够审批通过这个日期非常的关心，那么小编就来告诉你二手房面签后多久知道能不能批贷款？二手房面签注意事项？

二手房面签后多久知道能不能批贷款

二手房银行面签后3－5天就能知道是否通过，银行贷款。若用户申请的是银行贷款业务，大约会在3－5天左右得到具体的审核结果。银行会将具体的审核结果通过短信等方式发送到用户的手机上，用户也可以通过银行的客服热线、营业网点官网等方式进行查询。审核所需的具体时间，要以实际所需时间为准。

二手房面签注意事项

1、亲自到场。

关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

2、确保个人征信无问题。

贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

3、注意工作性质和收入。

购房者购买二手房申请贷款的时候，会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、签署合同前必须查清房屋基本情况。

二手房面签时，应该注意购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知，避免出现买到了房子却无法办理房产证的情况。此外，房屋是否存在抵押情况也需要卖方明确，以免对以后办理产权证及房款交付造成影响。

通过小编为我们介绍的二手房面签后多久知道能不能批贷款？二手房面签注意事项？我们要知道二手房面签的话，能不能批贷款这个问题还是要咨询一下银行的，因为每个银行它的政策和规定是不一样的。大家需要到当地的银行去咨询一下，这样我们心里才有底，才能够更放心。毕竟买二手房和新房，它的流程和规定，政策等等都是不一样的。