租房合同避坑指南？租房子有什么技巧？

租房的坑太多了，租房并不是很容易，其实不少人租房后觉得房东很好，没有仔细看合同，其实从合同上我们也会发现有很多的弊端，所以为了避免中介踩坑，我们一定要知道租房合同怎么避坑，毕竟踩坑租房对于我们来说，浪费了不少的资金，自己的权益也会受损。那么小编就来告诉你租房合同避坑指南？租房子有什么技巧？

租房合同避坑指南

一、考察房产中介公司资质

在选择房产中介机构时，要特别注意店里是否有悬挂营业执照，接待的工作人员是否为其员工，还可以通过各地市场监管部门网站、住房和城乡建设部门网站等渠道查询中介公司的备案情况。

二、确定房东身份

现在市场上有很多二房东、三房东，如果是转租的房子，可以要求查看和房屋权属人的租赁合同，并要特别注意房屋权属人是否同意转租。另外，支付押金、租金时，尽可能选择银行转账到和我们签订合同的房东名下账户，并备注某某月或某某季度房租。

三、考察房屋设施

之前，网上曝光过一起入住当天就被漏电热水器电伤的案件。所以，在租房前现场看房，当着房东或中介的面试用电器，确保没有使用问题。租赁期间发现电器质量有瑕疵的，要及时和房东、中介沟通并保留证据。

四、详细阅读租赁合同条款

在签合同前，要特别注意租金标准、租赁期限、双方权利义务及违约责任条款等，是否和双方及与中介机构沟通的情况一致，如果对合同条款有异议，应当及时提出进行修改。如果房东拿出来的是已经确定内容的格式文本，双方也可以在需要修改的地方直接手写修改，但一定要记得双方在修改处签名、按手印。

租房子有什么技巧

1、选好房子才是租房的技巧，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

2、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。

3、换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳的租金要留好票据。

以上是小编介绍的租房合同避坑指南？租房子有什么技巧？我们如果真的打算租房子，我们首先要找一个靠谱的中介，我们也会发现租房踩坑的也有很多，所以大家可以多多的看看这些内容，可以帮助我们避免很多的问题，不要因为合同的问题，而导致后期的纠纷出现。