住房贷款利息专项扣除标准？住房贷款专项附加扣除条件？

说到买房子，很多人都选择了贷款的方式，但是我们要知道银行也会告知借款人，住房贷款也是有专项扣除的一些相关的问题，如果贷款人符合条件的话才可以申报，如果贷款人不符合条件的话，是不可以申报的，我们发现这项资金也是一项不少的费用。那么小编就来告诉你住房贷款利息专项扣除标准？住房贷款专项附加扣除条件？

住房贷款利息专项扣除标准

根据固定，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除。

住房贷款专项扣除的方式有两种，种，是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。优点：每个月都可以享受个税专项扣除；缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。第二种，是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。优点：保护个人隐私；缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

住房贷款专项附加扣除条件

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

住房贷款利息专项附加扣除具体范围和标准：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更，而且纳税人应该提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证。另外，非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。

以上是小编介绍的住房贷款利息专项扣除标准？住房贷款专项附加扣除条件？对于这个问题我们已经了解，其实很多人并不是资金到底适合不适合申报，毕竟申报也是有条件的，大家在申报之前可以了解一下，资金是否满足申报的条件，然后在进行申报的办理。