房子怎样置换才合理 置换房子的流程

在二手房的交易市场中，可是拥有着很多种的交易方式呢，其中有关房子置换只是其中的一种适合买卖同时进行的，但是其中也是省去了很多的麻烦，在进行交易的时候会比较方便一些，购房者对此也是比较关注。不过对于房子怎样置换才合理，以及置换房子的流程，也许很多人还会存在着一定的疑惑吧，那么想要通过这种房子交易房产，就应该要了解更多的内容了。

房子怎样置换才合理

据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是如果换得的房子价格低于被拆迁房屋，拆迁方会对给付差价。

值得注意的是，如果是因为旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

如果选择了以房换房，在换得的房屋交付前，要在哪里生存居住呢？这个不用担心，据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是房屋征收部门会向您提供临时住房或者临时安置的费用。

置换房子的流程

1、置换登记

凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。

2、价格评估

凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供并告之该物业的客观情况。

3、置换委托

凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

4、签订合同

房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

5、办理手续

房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。

针对房子怎样置换才合理，置换房子的流程问题上面已经是给您做出了一些介绍，其实对于买卖房子也是可以通过房子的置换来达到目的的，但是应该要遵守相关的法律程序。并且在签订合同的时候，也应该要仔细阅读合同上面的条款和内容，这样才能够知道有关交易的相关法律效力。