换中介买房要赔钱吗 找中介买房的流程

刚刚说到买房子的时候，很多人都想要通过中介来进行买房，但是面对市场上众多的中介公司，也许每个人都不能够完完全全的去进行了解。有的合作了一段时间之后，才发现这家中介公司并不是自己所想要的，所以说想要换一家中介，那么对换中介买房要赔钱吗？找中介买房的流程就需要多多的去进行了解了。

换中介买房要赔钱吗

房屋买卖过程中通常可以更换中介的，但是如果签订了合同，那么就需要承担违约金，所以通常情况建议不要轻易更换中介，找在购房前砍柴中介信用，避免更换中介的事情发生。

正规的二手房中介公司都是有齐全的资格证件，这样才能合法经营，如果大家想通过中介公司的帮助来买房，那么就要认真的检查该中介的相关资质，谨防遇到黑中介。根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。

找中介买房的流程

1、查找房源，实地看房。一般有资质的中介公司都会掌握不少的房源信息，可以自己上门查访，也可以就在其公司网页上查找。一般来说，有资质的中介公司公布出的房源信心都是比较可靠的。大致确定自己想要的房屋之后，可以联系中介公司。中介一方会排出工作人员进行联系沟通，并与卖房方联系，约定看房事宜。在看房时好自己去，仔细检查房子的具体情况避免一些麻烦。

2、签购房合同。买卖双方提供相关的身份证明（如身份证原件、户口簿等）、婚姻证明、收入证明等等所需要的材料，并做好所提交材料的调查工作谨防假冒。共同决定购房相关事宜（如是按揭买房还是全额付款、税费多少等）。然后签署契约。

3、贷款。如果是按揭贷款，就要接着向银行申请贷款。评估公司会上门对所购房屋进行评估以确定银行贷款数额。假如觉得自己所选的中介可靠，这一步可以移交中介办理。这时可以把首付款付清了。

4、放款。通过银行审核，付清购房尾款。取得新证，交房入住。

对于换中介买房要赔钱吗？如果是在签订合同之前，那么随便换一家中介也是无可厚非，但如果已经是双方签订了合同，那么就需要按照合同上面所约定赔付金额去进行支付了。对于找中介买房的流程，也是应该要多多的去进行了解，只有按照相应的流程去进行操作，这样才能够买到一个让自己满意的房子。