住宅是否可以用公司名义买 用公司名义买房的注意事项

如今有很多的公司为了能够更好的鼓励员工去进行工作，所以说所提供的福利也是比较多的，比如说给员工送房子，虽然说听起来有一点不现实，但是有很多的大企业确实有着这样的福利政策。不过对于这些房子一般情况下都是通过公司的名义去进行购买的，那么对于住宅是否可以用公司名义买呢？有关用公司名义买房的注意事项也要清楚。

住宅是否可以用公司名义买

住宅是可以用公司名义买，以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；以公司购买的坏处是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；以公司购买的坏处是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

2、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

对于住宅是否可以用公司名义买和用公司名义买房的注意事项，上面已经给您做出了非常详细的介绍，其实对于用公司的名义去买房子有好处也是有坏处的，比如说通过公司的名义去进行买房，那么就作为是公司的资产了，公司能够减少一些企业所得税，而且在以后拥有纠纷的时候，房子也可以去进行抵债。