拆迁安置房子产权多少年 购买拆迁安置房的注意事项

对于安置房可能很多人们认识的并不是很清楚，但是从字面的意思上就能够知道就是处于拆迁所进行安置的一种房子，有关这种房产在进行交易的时候，所涉及的问题还是非常多的，首先就是应该要先确定产权方面的问题，那么对于拆迁安置房子产权多少年呢，有关购买拆迁安置房的注意事项也是需要知道。

拆迁安置房子产权多少年

安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

购买拆迁安置房的注意事项

1、明确房屋的土地类型及性质

要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

对于拆迁安置房子产权多少年？了解了以后就会发现产权年限的问题了，对于购买拆迁安置房的注意事项也是比较多的，首先就是应该要先明确房子的土地类型和性质，然后要明白拆迁的对象是否有相关的政策补贴以及有没有相关的限制也要掌握房子的产权人以及购买这样房子应该要缴纳的相关费用问题。