学位房什么意思 学位房购买注意事项

买房子之前肯定是要考虑一下自己所要购买的这个房子周围的环境是怎样的，最主要是生活便不便利，有没有学校方便孩子上学。如果这些方方面面都符合自己要求的话，那么我们才会去购买它。这样的房子我们会叫他，但是也有一种房子叫做学位房，不知道您了解多少。因此今天我们就针对于学位房什么意思？以及学位房购买注意事项这两个问题给您做详细具体的介绍。希望通过今天的介绍，我们能够更好的去买到符合自己心意的房子。

学位房什么意思

学位房是指我们的孩子在小学、初中时，为了获得地段内相应学校的学位，选择在学校规划的学区内购买房产，让孩子获得该学校的学位。但是买了学位房不一定能拿到学校的学位，因为学位房的名额通常是有限的。在选择学位房的时候，我们咨询一下开发商，小区里还有没有学位名额。

学位房购买注意事项

1．学位有人数限制正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

2．学位有年限部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

3．学位被占用这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

4．客观看待“就近入学”就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校最近就能就近入学。也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称学位房，对此家长们购房一定要当心，对此有人建议，买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词。

5．尽早入户是关键所在在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方约定户口迁定的时间及违约责任，同时小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对户口迁入年限的要求。

6．自住和投资区别对待选购，自住投资大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于投资的，在子女报户口等教育问题解决后，一般都会将房子出租，在此楼主建议，购买面积小、总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。

关于学位房什么意思？这个问题我们可以了解到。他是指在学校规划的区域内所购买的房产，能够让孩子获得该学校的学位。而关于学位房购买注意事项的问题，我们也通过六个方面给您解答，有哪些方面是需要注意的。只有将这些方方面面都注意到，那么我们一定能够买到合适的学位房。