2022年二手房满两年税费计算 二手房如何交易

不管是新房还是二手房税费是必须要交的，这个是统一的规定，那么我们大家要知道，2022年二手房满两年税费计算的具体方法是什么，这样的话才能计算出来你的房子需要缴纳多少的税费，然后才能提前有个准备，到时候交的时候就能顺利的交，并且，大家还要看一下二手房如何交易的方法是什么。

2022年二手房满两年税费计算

总房价乘以税费的百分比就可以算出来。增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

二手房如何交易

二手房交易分为2种：全款和贷款

1、全款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻

2、贷款：

（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证，抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。

（2）公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。

（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。

从上面这篇文章的介绍中已经知道了2022年二手房满两年税费计算的方法是什么，上文已经把答案给大家写了出来，也告诉了你们税费所对应的百分比是多少，这样的话，用你房子的总价乘以百分比就可以算出来了，而且，也告诉了大家二手房如何交易的方法是什么。