2022小产权房会转正吗？购买小产权房有哪些风险？

房子是大家的必需品，是刚需，但是买房的费用真的对于很多人是巨大的债务，所以为了可以节省一部分的费用，一部分人就会盯上小产权房，因为这部分房子价格相对要低很多，但是风险是并存的，只不过每年的政策可能会有部分差异，大家也会对这部分的房子抱有期待，那么2022小产权房会转正吗？购买小产权房有哪些风险？

2022小产权房会转正吗

新文件的规定，对于小产权房的态度，无异于更加倾向于“转正”。按照以往规定，农用地与建设用地几乎很难转换，虽然有利但也存在一定弊端，随着近年来城市化水平的不断提高，越来越多的农村人不断进入城市定居，导致农村土地大量荒芜与闲置，若长此以往，城市建设用地不断减少，而农村集体土地则大量闲置得不到充分利用，如此一来不仅不利于城市发展，同样也更不利于农村发展。所以很多人认为，凭借这股春风，小产权房大概率将会一同转正。但这似乎很难行得通。所以具体2022年小产权房会不会转正还是一个未知数。

购买小产权房有哪些风险

，购买小产权房有法律风险。

因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护；

第二，购买小产权房有政策风险。

若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿；

第三，购买小产权房有转让风险。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和有很大影响。

2022小产权房会转正吗？购买小产权房有哪些风险？关于个问题，我们也知道这是一个未知数，虽然很多文件给人的感觉是可能会转正，但是在没有真正实施之前，都是不可知的，所以风险大家一定要清楚，如果购买小产权房该承担的风险就一定要想清楚才行。