买期房签合同注意事项及流程最新 买期房烂尾了怎么办

期房和现房两者之间的区别是非常大的，现房就是交了定金和首付款之后就可以拿钥匙，期房还需要等个一两年，也就是说，期房是没有盖成的房子，那么，我们要看一下买期房签合同注意事项及流程的一些介绍都有哪些，其次，很多人都还不知道买期房烂尾了怎么办的，解决方法都是什么。

买期房签合同注意事项及流程

签合同时要注意看清每一点。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

买期房烂尾了怎么办

，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

针对这篇文章的介绍，主要给大家讲了一下买期房签合同注意事项及流程的一些介绍，那么，我们把其中的步骤和注意事项掌握好，这样的话就能在短时间之内买到一套自己喜欢的期房了，同时给你们介绍一下买期房烂尾了怎么办，出现这种情况，就需要让开发商进行赔偿了。