买期房就怕烂尾 你知道咋避免买到烂尾楼吗

现在的新房基本上都是以期房的形式出售的，购房者在选择期房的时候，都会存在各种各样的担忧，因为期房相对于现房而言，购房风险更大一些，还多了一个楼盘烂尾的风险，由于房子还没有修建好，房屋什么时候交接以及是否能够交接都是一个未知数，所以购买了期房的购房者都会担心房子烂尾，那么你知道如何避免买到烂尾楼吗？

1、买现房

烂尾的情况主要是出现在期房交易中，而购买现房就是避开烂尾楼最为直接的方式，不过购买现房也有不好的一点，那就是价格比同等条件的期房要高很多，所以还是有这么多的购房者冒着期房可能烂尾的风险买了期房。不过现房的优点确实很明显，现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，不用担心烂尾的问题。

2、选择可靠的开发商

房子是开发商修建的，房子的品质以及房子是否能够如期交付到购房者手上，其实跟开发商是有直接的关系的，所以购房者在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力。购房和可以了解一下开发商的开发历史，根据历史开发情况来判断。另外开发商的资质有一定的判定标准，建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，也就是选择一二级的开发商更可靠一些。

3、查看五证

大家可不要以为所有的开发商都是按照正规章程来销售房子的，有些开发商五证不齐全的情况下就开始销售房子了，这样的开发商承建的楼盘就可能会出现烂尾的情况。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，购房者要清楚知道这五证具体指的是什么，才好对开发商的证件进行检查。

4、不轻信楼盘广告宣传

随着网络的发展，不管是哪一个行业，都会利用广告来宣传自己的产品，在房地产市场中也是一样的，很多楼盘在销售前都会进行高频次的宣传，在网络上，商圈里到处都是即将开盘的楼盘广告。购房者要对这部分信息要理性看待，因为很多广告都存在夸大的成分，要实际了解项目而不是轻信广告宣传，广告语实际情况相差太大的话，这样的开发商也不是很靠谱。

今年的房地产市场不算太好，很多楼盘在销售房屋的时候，都会想着办法去吸引更多的购房者，有些开发商资金套在楼盘上，周转上面就可能出现了问题，就会低价出售房子，这样的房子大家就要当心了，以上就是关于如何避免买到烂尾楼的介绍了。