购买新房流程及注意事项 购买房子要办什么证

想要购买一套新房子来居住，必须要清楚购买新房流程及注意事项都有什么，因为其中所涉及到的问题有很多，要按照正规的流程来进行，这样的话，能保证在短时间之内解决掉这件事情，不然的话特别的复杂，用好长时间都买不到一套房子，此外，很多人都还不知道购买房子要办什么证，这个非常重要。

购买新房流程及注意事项

首先，买新房的流程：1．选房，2．实地看房，3．谈判签订合同，4．办理贷款，5．办理产权过户，6．验房登记。一般买新房需要经过这六个过程，如果有条件可以全款买房的话，就可以省略办理贷款这个过程了。

我们要注意，在选择新房的时候，要选择口碑好，五证齐全，有一定实力的开发商，这种开发商的房子一般是不会出现问题的，会省心很多。也要注意在签订认购合同书和交定金的时候，一定要考虑清楚，因为定金交了，就不太容易退了。

购买房子要办什么证

（一）一次性付款所需证件

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的复印件即可，但是，如果要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、等复印件以及收入证明原件，未婚的需提供。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。

（二）买房所需证件

个人申请公积金需要提交的材料：1．申请人身份证复印件；2．申请人户口本（含首页，户主页）复印件；3．申请人收入证明原件；4．申请人公积金交存证明原件；6．和款原件。已经的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7．房屋销售许可证复印件；8．复印件。

（三）所需证件

如果需要到的，一般需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。且详细的讲贷款买房又分为两种情况：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位副本复印件加盖公章、卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

相信大家看过这篇文章的介绍之后，已经了解到了购买新房流程及注意事项是什么，我们在购买房子的时候，必须要按照文章里给出的正规流程来进行，交了首付款之后，一定要和对方签合同，如果不签合同的话，就没有法律效应，对方很有可能不承认，你交的首付款，此外，知道了购买房子要办什么证。