房屋继承赠与买卖哪个合算 房屋继承赠与买卖有什么区别

当我们想把自己名下的房屋财产给子女、亲属或者他人的时候，我们一般都知道有房屋继承、房屋赠与、房屋买卖的三种方法去实现。那么知道在这三种方式中，房屋继承赠与买卖哪个合算吗？而想要知道这个问题，我们就需要去了解一下房屋继承赠与买卖有什么区别。如果大家对这方面的问题感兴趣，那就随我去下文看看吧。

房屋继承赠与买卖哪个合算

对于房屋继承赠与买卖哪个合算来说，从省钱角度来看，如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1％的契税。如果是非普通住宅，买卖过户契税较高，继承过户的方式能省一大笔税费，主要承担公证费。但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

房屋继承赠与买卖有什么区别

一、定义不同：买卖是正常的房产购买。继承是通常接受死者的房产。赠与是指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与受赠人，并且受赠人愿意接受。

二、公证要求不同：买卖的房产可以不需要公证就能直接过户，继承的房产必须办理公证后才能过户，赠与的房产除直系亲属外，也需要走公证才能办理过户。

三、办理时间不同：买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才办理。

四、办理资料不同：买卖的房产需要身份证原件、户口本、结婚证或、购房合同、房产证、土地证等，继承的房产需要费继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿等，赠与的房产需要身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等

五、交易税费不同：买卖的房产，买方需要缴纳1％－3％的契税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。继承的房产通常是免费的。

通过对于房屋继承赠与买卖有什么区别的了解，我们明白了它的区别主要有：定义不同、公证要求不同、办理时间不同、办理资料不同、交易税费不同这五个方面。而且我们也知道了房屋继承赠与买卖哪个合算。普通住宅买卖方式过户省钱，非普通住宅继承过户省钱。希望本文对大家有所帮助。