梯户比率越大社区档次越高吗 梯户比的影响

我们在买房子的时候会考虑许多问题，房子的价位不相同，其中所影响到的因素也不一样，那么想选择一套自己心仪的房子，就要看一下梯户比率越大社区档次越高吗，如果你们想要买档次高的小区，就必须要清楚这个问题，同时，还需要大家看一下梯户比的影响是怎样的，这个很多人都还不熟悉。

梯户比率越大社区档次越高吗

并不是。所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户，就是一栋楼有一部电梯，每层有2套住宅。

高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。

梯户比的影响

1、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。

因此，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2．25平，2梯5户是1．8平米，2梯6户是1．5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

而1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小！

2、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。

3、私密性和安静度

1梯1户的私密性无疑是的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。

4、电梯等待时间

梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。

曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

经过这篇文章的详细介绍之后，已经了解到了梯户比率越大社区档次越高吗，文章里已经把相关的答案都给大家写了出来，并不是说梯户比率越大，档次越高，所以大家一定不要误导这件事情，同时给你们介绍了一下梯户比的影响是怎样的，我们要根据不同的影响，去选择不同梯户比的房子。