安置房能办理房产证吗？购买安置房注意哪些内容？

如今房地产市场的变化大家都看在眼里，不少刚需的人也都打算出手。安置房在人们的眼中可以说是香饽饽，不过在购买安置房的时候，人们也该知道其中的各种注意事项。许多想要购买安置房的人也要知道其中的问题。房产证是比较关键的，今天就一起看下安置房能办理房产证吗？购买安置房注意哪些内容？

安置房能办理房产证吗

一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的，国有土地使用权不合法就不能办理房产证。

目前不动产登记机构办理的房产证均为不动产权证书。对于集体土地上盖的安置房屋，大部分地区无法办理不动产权证书，但某些地区允许办理不动产权证书，但证书中载明了房屋所在土地的使用权性质为集体土地，这就意味着此类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场上公开销售并进行过户的，因为集体土地归集体所有，集体土地使用权只有转化为国有土地使用权才能公开交易、转让。

购买安置房注意哪些内容

1、注意产权问题

大家如果想要购买安置房，那么大家就一定要清楚，购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果房屋没有房产证，那么就是小产权房，而且购房者买房之后如果没有房产证，那么就没有办法办理落户。

2、房屋质量问题

有不少的人在想到安置房的时候，时间想到的就是安置房的质量很差，虽然说有不少的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润了。

3、贷款问题

根据现在的房价来看，有不少的人在买房的时候都只有通过贷款去购买，但是如果购房者在办理贷款的时候，没有办法提供产权证，那么购房者是没有办法办理贷款的，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

4、时间问题

商品房是随时都可以进行交易的，但是安置房的交易时间却是要受到政府现在的，政府限制安置房的交易时间是为了避免安置房的低价震荡楼市。所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

安置房能办理房产证吗？购买安置房注意哪些内容？以上内容就是关于安置房的具体介绍，人们在购买安置房的过程中，必须要了解到具体的情况，购买安置房的各种注意事项也要了解的透彻。总之，人们想要买安置房要对安置房的交易的每一个步骤都熟悉。