二手房银行放款给第三方吗？二手房贷款有哪些流程？

在购买房子的问题上人们都不可以马虎，如今市场上的二手房交易很多，在购买房子的时候也要知道具体的流程。二手房购买的时候各种政策也都该知道，面对大家身边的政策，人们都该把握好机会。在购买二手房的过程中人们也要对身边的情况进行认识。那么二手房银行放款给第三方吗？二手房贷款有哪些流程？

二手房银行放款给第三方吗

二手房银行放款是直接放款到业主的账户名下，不会放款到第三方。如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，目前政策不允许银行转按揭贷款可以向银行咨询情况。

二手房贷款有哪些流程

1、二手房贷款流程买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

2、二手房贷款银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

3、二手房贷款买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房银行放款给第三方吗？二手房贷款有哪些流程？上述内容就是关于二手房贷款的具体介绍，在二手房贷款的过程中也要了解到具体的注意事项以及流程。每一个人在购买二手房之前，要把握好具体的步骤，从根本上将问题解决，可以让人们轻松买到房子。