房子没有产权证怎么交房产税？房产税和土地使用税有什么区别？

针对于房产税的具体情况有多少人了解，在人们了解房产税的过程中人们也会对房产交易感兴趣。房产税是不少人都了解的，在购买房子的时候房产税是尤为重要的，人们在利用房产税的时候也要知道其和土地使用税的区别。每一个人都该知道房产的常识，下面分析一下房子没有产权证怎么交房产税？房产税和土地使用税有什么区别？

房子没有产权证怎么交房产税

首先明确一点，房产税与有没有房产证没有关系。没有房产证的房产，符合房产税应税规定的也要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

房产税和土地使用税有什么区别

1、征收对象不同：房产税是在房产用于经营的时候征收的，如房产用于自己经营工厂、商铺，或用于出租，都要缴纳房产税。土地增值税是在土地或者地上建筑物发生转让时，按照土地增值额征收的。如发生房产转让时，应按相关规定计算土地增值额，在按土地增值额征收土地增值税。城镇土地使用税与房产税类似，是土地或地上建筑物用于经营是征收的。如当房产用于出租时，出征收房产税外，还要按土地的面积征收城镇土地使用税。

2、计税方式不同：房产税是按照房产原值或租金征税。土地增值税是按照土地增值额计税。土地使用税是按照土地面积征税。

①、房产税：你租了一间房子或是你自己的也行，用于经营，月租金500元（自己的房子也要做价）按12％的税率计算500元乘12个月乘12％＝720元（是一年的税金）。

②、土地使用税：你的房子占地面积（有土地使用证的按使用证，没有的按实际丈量的面积计算）是100平方米你应交的税金就是100乘6元（每个城市不一样）＝600元（是一年的税金）。

3、个人房产问题：个人非营业用即自住住房免征土地使用税和房产税。但转做经营用的，自从经营之日起，要征收房产税，但依然不征收土地使用税。这里要注意个人所有房产不管什么情况均免征土地使用税，也要注意经营用时征收房产税的纳税时间。

4、无出租使用问题：免税单位无论使用什么土地房产，自用的均不交纳土地使用税和房产税。纳税单位无论是有出租使用即需交纳房租使用还是无出租使用即不交纳房租使用纳税单位或免税单位的房地产，均要交纳土地使用税，房产税。这里千万要注意房产税是要交纳的，而且要以当期出租同类房产平均租金计算房产税由使用人交纳。

5、视同销售问题：纳税人捐赠，抵债，投资等视同销售房地产的行为，承受人均要交纳契税，但有个特殊情况，等价房地产的，即时不牵涉到补价的，不征收。这里要注意视同销售和等价的问题。企业重组，合并，分立，债转股转制新企业承受原企业房地产的，免征契税，这里和企业所得税有点类似，可以合并记忆。

房子没有产权证怎么交房产税？房产税和土地使用税有什么区别？以上内容就是大家要了解的房产的具体介绍，在购买房子的过程中，每一个人都要知道房产税的情况。人们想要购买房子，那么就要知道产权证的重要性，了解其中的区别才可以买到合适的房子。