公寓房子买卖税？购买公寓房要注意什么？

公寓是很多投资者都在考虑的，在购买房子这个问题上人们不可以马虎。对于买房这件事每一个人都有自己的想法，公寓是大家比较熟悉的，而针对于人们身边的房子类型人们要知道。公寓房的买卖细节人们该把握好。为了使有想法的人都买到合适的房子。下面分析一下公寓房子买卖税？购买公寓房要注意什么？

公寓房子买卖税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。

购买公寓房要注意什么

1、贷款和购房资格。公寓只能商贷，且十年，注意还贷会不会影响正常生活。所在城市购买公寓是否占用首套房资格，占用的话不建议购买（如果所在城市购买公寓可以落户＋学区＋民用水电＋天然气，买）。

2、层高，如果想要做复式双钥匙，层高在5．2以上，我们这2015年之后建的都限高在4．5或以下，做双钥匙会有点压抑，得仔细考虑布局。

3、户型。看户型和进深，一般公寓的问题是采光通风不太好，卫生间都是暗卫，能力范围内尽量选边套，装修加新风，户型好进深不是那么大的，中间套也ok（以后准备做双钥匙就选能做两卫的楼盘户型）。

4、双气，是否有通双气，公寓里通天然气的比较少，因为有明火可能会有安全隐患，通双气的更少（不过有的楼盘既然能通天然气或双气至少就证明它在安全方面至少是符合要求的）。自住可以选通气的楼盘，可以节省一部分日常生活费用，但如果只是投资出租，建议选没有天然气的楼盘，更安全。

5、梯户比。尽量选择梯户比相对小的，4：29或者3：31这种不要选，前段时间开盘的一个公寓盘，8：12－24，这种还行。

6、墙体厚度，公寓有一个总被提到的点就是隔音不好，去看房子的时候注意看墙体构造和厚度，买了之后把天花板、墙面、门窗做好隔音处理。

7、电水表，有的地方可能会存在一层楼用一个总表的情况，弄清楚是一户一表还是一层一表，免得做冤大头。

公寓房子买卖税？购买公寓房要注意什么？上边的内容就是人们都该知道的答案。公寓房在买卖的过程中要掌握到注意事项。人们想要购买公寓房，那么就要对公寓房的特点进行了解。总之，购买任何一个种类的房子，人们都该知道具体的操作，把握好细节才可以。