贷款利率下降了房贷会跟着下降吗？贷款买房有哪些注意事项？

针对人们身边的各种买房的情况，人们也要知道如今的贷款政策。每一个地区的贷款政策是略有差别的。人们都希望自己可以买到满意的房子，而针对于贷款过程中存在的差别，人们要弄清楚，根据自身的需求，人们要很好的做出选择，为了选择合适的贷款。下面分析下贷款利率下降了房贷会跟着下降吗？贷款买房有哪些注意事项？

贷款利率下降了房贷会跟着下降吗

对于固定利率的房贷而言，不管央行的基准利率是上浮还是下调，银行跟你签订贷款合同时所约定好的上浮区间是不会变化的，假比你们约定的上浮比例是10％，原本的利率是4．25％，现在下调成4．1％，那么你的房贷利率就是：4．1％＊10％＝4．5％。现在有很多人将房贷的计息方式转换成LPR模式，但是正式的生效在一年之后才会按照LPR模式进行计息，此外，央行进行的基准利率下调之后各地银行按照央行利率计息需要时间，因此会存在一定的时间滞后。

贷款买房有哪些注意事项

1、贷款买房注意申请贷款额度要量力而行

在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、贷款买房注意办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、贷款买房注意要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

4、贷款买房注意向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假的证明，会从而影响到自己的。

5、贷款买房注意提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、贷款买房注意每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

贷款利率下降了房贷会跟着下降吗？贷款买房有哪些注意事项？相信上述的内容大家都已经非常清楚了，贷款买房是不错的选择，而在选择贷款的方式之后，大家也会了解具体的利率的问题。总之，人们在购买房子的时候，要弄明白贷款利率和房贷之间的具体关系。