金科中原规划图？买房的技巧有哪些？

针对于买房子的各个问题人们都要有自己的想法，很多人在购买房子之前对房产的情况并不熟悉，而买房的过程中要针对房产的规划进行了解，毕竟对于每一个人而言，房产的情况是关系着自己未来的居住。人们为了确保买到合适的房子，人们就该知道具体的房产情况。那么金科中原规划图？买房的技巧有哪些？

金科中原规划图

郑州常西湖新区金科中原项目，千亿金科22年重要战略作品，位于航海西路西三环旁，郑州城市发展新方向“中优、西美”核心发展区域常西湖新区。项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；总占地约7000亩，建筑面积约500万方，将联动常西湖四大中心将贾鲁河畔打造为生态宜居、智慧科技、文化商业休闲中心，构建新城市文明中央活力区。

买房的技巧有哪些

1、买房的技巧有确定面积

筛选户型之初，首先确认自己应该选择90平米以下的普通住宅，还是90平米以上的非普通住宅。若选择普通住宅，因为面积小，所以需要从空间利用率的角度筛选；若选择非普通住宅，则应当更多关注功能性与舒适度。对于三口之家，我建议尽量选择三居，至少选择两居，对于二孩家庭，尽量选择四居室，至少选择三居室。因为要注意未来父母照看子女、亲友暂住，以及后期子女增多、将卧室改为书房、工作室的可能。

2、买房的技巧有罗列需求

若家中有老人、小孩，尽量考虑首层或低矮楼层，其次才是有电梯的高楼层，尽量选择平层而不是跃层、复式。若对舒适度要求不大、对空间利用率或对特定功能区域，如阁楼、露台情有独钟，对静谧、安静有追求，可以选择顶层、复式。若家中访客频繁，应选择大客厅的户型，且需要动静分区、动线合理。若访客较少，则可以适当削减客厅面积，增加其他功能间的舒适度。

3、买房的技巧有筛选户型

对于普通住宅的平层户型，“走道”多的、不必要的空间切割多的、户型不方正的，空间利用率差的，都不是好户型。虽然我相信，会存在户型不方正的“好户型”，但在城市中90平米以下的住宅中，不“方正”几乎是“户型不佳”的代名词，因为90平以下的户型更多会强调功能性与空间利用度，而“方正”的户型，又是公认的空间利用度的户型。

窗户越多，南向的卧室越多，可以采光的房间越多，户型越好。在大部分情况下，环形户型比走道户型的空间利用率高。各功能间的面积排布中，公共区域应尽量位于房间正中，客厅、厨房、卫生间应尽量有窗户。同时厨房与卫生间应尽量远离，卧室之间也应尽量分布于房间的各个端点，以保障家庭成员间的私密性。

金科中原规划图？买房的技巧有哪些？上述内容就是大家要了解的买房的具体介绍，在购买房子这个问题上，每一个人都要了解的更多，在购买房子的时候人们必须要注意到具体的详情，掌握到具体的技巧。总之，买房是人生中重要的时刻，人们都不希望出现错误。