安置房办理产权证需要哪些手续？购买安置房要注意什么？

在购买房子的过程中，人们会发现各种类型的房子的存在，安置房是很多人都听说过的，而在安置房办理房产证的时候也会有一些问题，人们不知道相关的手续该如何办理，在购买安置房的时候也要掌握到一定的注意事项。每一个想要购买安置房的人都要特别的了解一下，安置房办理产权证需要哪些手续？购买安置房要注意什么？

安置房办理产权证需要哪些手续

相关证明材料包括查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明；若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。

按照规定，通常是交由房产的开发商代办，但是某些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

购买安置房要注意什么

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

2、动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

3、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

4、购置该类房屋，可以根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，由专业房产律师进行指导。

安置房办理产权证需要哪些手续？购买安置房要注意什么？上述内容就是大家想要了解到的答案，关于安置房的购买一定要掌握足够的手续，在购买的过程中也要注意不少的注意事项，对于任何一个人而言，安置房的购买都是要掌握到不同的政策，确保买到手的房子可以正常交易。