买房子首付10万元可以吗？影响首付的因素有哪些？

现在生活压力比较大。如果我们全款买房，压力会更大，但自己又有住房需求，很多人选择买房使用首付的方式，用较少的钱买房，按月还款就可以了。但是不知道需要首付大概多少钱，可能我们手里的资金是比较少的，大概十万元，不知道足够不足够首付。那么小编就来告诉你买房子首付10万元可以吗？影响首付的因素有哪些？

买房子首付10万元可以吗

买房子的首付是按照比例的，如果说首付10万的话房产的也就40万。所以说如果买40万的房子首付10万是可以的。就是房产总价的三成。

影响首付的因素有哪些

1、首付的价格是多少，房屋性质影响首付额度，二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。举例说明，如果购房者所处城市低首付比例为30％，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90％，除去税费，购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万＊90％＊30％＋（100万－100万＊90％＊）

2、首付的多少与贷款额度和年限有很直接的关系，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。

3、其他因素影响首付额度，购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把全部积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。

通过小编介绍的买房子首付10万元可以吗？影响首付的因素有哪些？我们知道很多的因素直接影响了首付的关键，房子首付多少钱，跟平米，单价等等有直接的关系，其实买房子要看我们的个人需求，毕竟很多人有住房的需求，但是发现房子的价格还是蛮高的。