二手房没过五年二套是多少税 二手房没满五年能买吗

现如今市场上有关二手房的交易也是越来越频繁了，很多人们对于二手房也是非常关注的，但是在购买二手房的时候，需要多缴纳一部分的税费，而且对于二手房在进行交易时也有着相关的要求，那么二手房没过5年二套是多少税？另外对于二手房没满5年能买吗？自己看看下面的文字介绍吧。

二手房没过五年二套是多少税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

（2）个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳。

二手房没满五年能买吗

1、“满两年”需要缴纳契税，个人所得税以及中介费。此外不动产证“满两年”是免征住宅增值税的。其中首套房或是二套房不大于90㎡的话，契税收取计税价的1％，若是大于90㎡，收取计税价的1．5％。个人所得税等于计税的价格的1％。中介费收取成交价的1％至3％。

2、“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。

有关二手房没过5年二套是多少税？二手房没满5年能买吗？傻逼看过上面的介绍之后，都是应该已经了解了吧。其实有关二手房的买卖问题对人们来说是非常重要的，二手房就算是没有满5年也是可以进行交易，但是所需要交纳的税费会比较多，另外在进行二手房过户的时候，更是应该要注意每一个流程。