西安公司法人有没有购房资格 在西安市买房的限购政策

不得不说，现在西安的经济发展速度也越来越快了，更是成为了新一线的一线城市，有关在西安想要买房子的人员数量也比较多，但是西安的限购政策也比较严格，所以如果真的想要买房，也可以考虑一下通过公司的名义去买房，那么对于西安公司法人有没有购房资格呢？另外对于在西安市买房的限购政策也要明白。

西安公司法人有没有购房资格

可以买房的公司法人类型有：

1．股份有限公司。由多个股东出资，每个股东只对自己的股份担任。因而，每个股东只需求承担一定的公司义务。而用这种公司方式出资购房，通常会呈现两层交税的状况。

2．合伙人公司。要求有一位通常合伙人和一位或多位有限合伙人。通常合伙人对该公司需求付全部责任，而有限合伙人只需负与出资比例相当的有限责任。

3．有限责任公司。这种公司方式要求所有股东都只需求负与出资金额对等的有限责任

与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。

＝房屋购买价格＊70％＊1．2％

＝房屋面积＊土地级别标准收费（18～30元／平米）

注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。

在西安市买房的限购政策

在之前西安市市长陈宝根主持召开的市政府常务会议上，传达保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60％。

限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。

西安市政府要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。银行部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

有关西安公司法人有没有购房资格以及在西安市买房的限购政策，通过上面的文字介绍之后，想必应该已经有所了解了吧，其实在西安买房也是一个很不错的呢，毕竟西安的未来发展前景也是很不错，但是想要买房还应该要了解到当地的购房政策呢，就算是西安的公司法人，也应该要了解到公司的性质。