公房可以买卖吗 公房转私房的办理流程和手续

说到有关房产的类型可是越来越多了，平时生活中人们也都是看到过房子的拆迁问题，那么有关拆迁的标准也是不一样，具体的标准则主要还是根据房产的类型来进行变化的。房子又分为公房和私房，那么有关公房可以买卖吗？另外公房转私房的办理流程和手续，很多人对这两个问题了解的都是比较模糊，那么一起看看下面的介绍吧。

公房可以买卖吗

公房可以买卖。我国相关法律规定，已经获得合法产权证书的已购公有住房是可以上市流通，进行买卖的。除了具有历史风貌、党政机关、科研单位、大专院校内和不可分割的科研住房、危房，还有公用的成套合用住房无法出售。

公房转私房的办理流程和手续

1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。

3、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金缴款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。

针对公房可以买卖吗？以及公房转私房的办理流程和手续，上面的介绍已经是非常的详细了，其实公房转为私房也就是房子的使用权发生了变化，那么需要双方都应该要承担相应的税费。有关公房私房的转换，也必须要按照正规的流程和手续去进行办理，才能够顺利的成功。