房屋没有房产证怎么缴纳房产税？买房要遵循什么技巧？

在房产交易的过程中人们要知道房产税的出台，很多地方都在试运行房产税，而在试运行的过程中，人们也会发现买房的各种操作，针对于买房的机会，人们都该把握好，而在买房的时候也要把握好各种技巧，尤其是针对于房产税的缴纳，人们更是要认真的对待。那么房屋没有房产证怎么缴纳房产税？买房要遵循什么技巧？

房屋没有房产证怎么缴纳房产税

首先明确一点，房产税与有没有房产证没有关系。没有房产证的房产，符合房产税应税规定的也要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

买房要遵循什么技巧

1、买房要遵循技巧确定目标

在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。

2、买房要遵循技巧多看多问

有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。

3、买房要遵循技巧优劣对比

把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。

4、买房要遵循技巧了解房屋价格差别因素

大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

房屋没有房产证怎么缴纳房产税？买房要遵循什么技巧？以上内容就是人们都该了解到的答案。在购买房子的时候人们要知道技巧的存在，而充分的利用到技巧之后，人们在买房的时候也可以减少不必要的麻烦。总之，作为买房者要熟悉买房中会遇到的问题。