买房有零首付款的吗 买房子除了要交首付款还有什么

现在我国的房子价格是越来越高了，很多人虽然都觉得经济压力比较大，但是不得不说对于买房子这件事情还是非常在乎的。虽然可以通过贷款的方式去买房，但是有些人连首付款都拿不出来，如今也有很多的开发商声称零首付买房，那么买房有零首付款的吗？而且有关买房子除了要交首付款还有什么？一定要做好资金方面的准备工作，这样才不耽误自己买房。

买房有零首付款的吗

1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。

3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

买房子除了要交首付款还有什么

一、税费，很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

二、二手房评估费，我们知道二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。

三、中介费，如果买二手房就会有中介费，中介费为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。

四、装修费用，相信大多数人买房都是自己住，当然也不排除有些人是为了炒房而买房的，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。

五、月供资金，有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。一般月供资金不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。

六、其他，除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，比如物业管理费、印花税等等。

买房有零首付款的吗？买房子除了要交首付款还有什么？虽然说有很多的开发商为了能够更快的把房子销售出去来获得资金的周转，也有零付款的方式，但是这样买房也会存在着一定的弊端，很有可能会存在更多的手续费。但是对于买房子除了要缴纳首付款之外，还有相关的契税维修资金以及房子的评估费用，中介费用和后期的装修费用等等。