小区停车难问题解决方案 小区买房怎么选择停车位

如今有关房子的买卖也许大家都比较熟悉，而且生活中也非常容易见得到，而有关买房还关乎着买停车位的问题，毕竟现在人们的生活条件好了，车辆也已经是越来越普及了，随着车辆越来越多，停车难的问题也展现了出来。那么要知道小区停车难问题解决方案，而且有关小区买房怎么选择停车位也是应该要了解方法的，这样所选择的停车位才能够更让自己满意。

小区停车难问题解决方案

1、费用的收缴问题

市场化方式建设停车场，必然要通过收费的办法来实现适度赢利，维护其正常运作。一般来说，如果收取的费用太高，业主往往难以接受；费用太低，则无法维持其正常运行。一些小区的物业管理费收缴尚且困难重重，收取停车费就更为困难了。还有一点需要指出，收费与车辆的保管也要明确责任，这显然也是很棘手。

2、停车场建设的管理和权属问题

兴建小区停车场，尤其是立体车库，是属于设备还是属于建筑，现在似乎还没有明确的法律给予规定，也没有明确的部门主管出面。一些小区的机械式立体停车设备，相关部门也没有出台明晰的技术标准与规范。还有，业主购置立体停车场的车位后，产权也是一个问题。这些问题都必须及时给予解决。

3、小区业主间利益的平衡问题

增设停车场，改造绿化带，拆除违章建筑和次要建筑，必然损害到部分住户的实际利益。以兴建立体停车场为例，立体停车场一建，必然产生噪声、影响采光与视线等不利后果。为此，停车场的建设，原则上应以不减少小区的绿化面积为前提，同时要充分考虑车库与住宅之间的距离，还要全面考虑车库的降噪、美化等问题。鉴于某些业主利益受损，或者没有私家车的客观现实，停车场所收的费用，可以切出一块给他们适当补贴，或者用于住户附近环境的建设与维护。

小区买房怎么选择停车位

1、地上停车位尽量避开绿化带，有些植物质地较硬，容易划坏车体表面；地下停车位尽量避开水、电、通风管线，同时远离消防箱、配电房等存在安全隐患的设备。

2、尽量避开停车场的出口和入口等车流量大的区域。若停车区域设有监控，还应当尽量靠近监控所覆盖的范围，从而保证车辆的安全。

3、对于地上的停车位来说，要注意车位周边有没有灯柱、大树等占用停车空间的遮挡物；对于地下的停车位，尽量选择靠立柱的车位。

4、停车位离楼梯口、电梯口比较近比较好，方便，还节省时间。

对于小区停车难问题，解决方案其实有很多的，主要是针对不同的情况解决的方法也不一样。小区买房怎么选择停车位呢？尽可能的要选择自己所在单元楼的下面，这样来回开车的时候也会比较方便，另外是停车位要避免车流量比较大的地方，尽可能的要能够在监控可视的范围之内，这样车辆的安全性也能够得到保障了。