二手房过完户做完抵押几天放款？房子过户的注意事项？

买房子很多人都会把自己的房子过户之后才知道，这房子才真正的属于我们。然而我们知道在房子过户完之后，有一些对于买家来说并不是特别担心，因为这房子已经过户完了，已经在法律的意识上属于我们了，但是对于卖家来说。对于放款的问题并不是很清楚，那么小编就来告诉你二手房过完户做完抵押几天放款？房子过户的注意事项？

二手房过完户做完抵押几天放款

一般15天到30天内能批下来，至于是否成功获批，需要以实际情况为准。由于各建设银行分行处理贷款的速度有所不同，借款人需要致电相关银行分行，咨询房贷具体的审批时间。

房子过户的注意事项

1、若是单位购买属于自己的房子，应该还需向单位法人或其它组织提交资格证明（也就是通常意义上的营业执照或组织的机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位的法律意义上的代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、房产过户手续办理耗时。过户之后，自然就会登记在买方的名下，但买房并不能很快地就可以领取到房产证，应该还需要等待一段时间才可以。这段时间的具体长短会根据不同办理机关来决定。一般来说，在7个工作日左右，有些地方比较快的话，可能只需的时间，有些房屋则需要到市建委才可以办理土地证，这样的话，办理好证件的全部时间需要40天左右。

3、如果你不是住房住宅转移问题，还需要提交土地使用权的证明。

4、如果有事导致不能亲自到场办理过户手续的话可以委托别人去办理。如果买卖双方有一方不能到场办理房产的过户手续，从法律意义上来说，是有可以委托他人代为办理的规定的，如果卖方试图委托他人办理，那么必须提供经过公证机关公证的委托书，如果是买房需要委托他人办理，买方需要手写一份委托书，只需要写明委托的权限和时间，可以不办理公证手续。

通过小编为我们介绍的二手房过完户做完抵押几天放款？房子过户的注意事项？我们知道怎样才能够办理的更顺利，毕竟买房子并不是一件容易的事情，对于买家和卖家一些小细节的问题，大家都要重视起来。特别是卖家，毕竟房子过户完完成之后，在法律的意识上，这套房子已经不属于我们了，如果房子的房款一直不到账，大家可以去到银行去了解一下。