买二手房要等放款后才装修吗 二手房过户时候要注意什么

如今买二手房已经成为比较常见的事情了，但是不管是购买的二手房还是新房，很多人们都是比较青睐于对房子进行装修的，毕竟之前的房主装修的效果可能不让自己满意，但是对于二手房在进行装修的时候是一定要注意时间有关，买二手房要等放款后才装修吗？对于二手房过户时候要注意什么？不管是装修还是过户的流程，都是应该要熟悉的掌握。

买二手房要等放款后才装修吗

购房贷款与内部装修无关。装修消费贷款，如果已经签订贷款合同，可以进行装修。

二手房过户时候要注意什么

1、核实房屋产权

在二手房的交易纠纷中，最常见的就是二手房的产权纠纷，因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题，主要是看看房屋产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让房屋、房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果购房者所看中的二手房存在以上问题的话，那么购房者就要注意了，需要先很卖家针对这些问题协商解决办法，在确保不会发生产权纠纷的情况下，再购买该房屋。

2、清点设施设备

由于二手房在出售的时候是被人使用过的，因此房屋可能会存在破损以及装修的情况，而卖家在出售房屋的时候可能会把室内的一些设施设备留下来，以此来增加房屋的售价，如果购房者在看房后觉得卖家留下来的东西有用的话，在办理过户手续之前一定要和卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用，先列好一张清单，方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。

3、注意费用结算

在办理二手房过户手续之前，买家一定要注意留一笔尾款来为自己增加保障，因为二手房过户存在很大的风险，留一笔费用方便在交接房屋的时候让卖家结清房屋存在的其他费用，购房者也可以要求卖家查清楚房屋是否存在欠费的情况，因为这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

4、约定卖方户口迁出时间

在签订二手房买卖合同的时候，购房者可以在合同中对于卖家迁出户口时间进行约定，因为如果卖家不迁出户口的话，购房者买房后不迁出户口的话，购房者买房后是不能落户的，这对于想要购买的购房者来说就不能解决孩子读书问题，所以一定要注意对卖家迁出户口的时间进行约定。

有关买二手房要等放款后才装修吗？二手房过户时候要注意什么？对于二手房在进行装修的时候和放款的速度没有任何的关系，只要是进行了过户之后，那么都是可以直接对房子进行装修了。不过对于二手房在进行过户的时候，是应该要对房子的产权核实清楚，防止后期出现麻烦或者是纠纷，对于房间里面的设备要清点清楚，也要注意费用的结算问题。