旧村改造小产权房注意事项 旧房改造的要点有哪些

现在很多人都觉得农村的房子比较好，毕竟空气非常的清新，而且农村的人民也是很有人情味的，所以想要对旧的村子去进行改造，但是改造以后，因为没有像开发商那样对商品房进行建筑缴纳的费用，所以所获得的房子产权也都是被称之为小产权房。那么对于旧村改造小产权房注意事项是应该要清楚，另外有关旧房改造的要点有哪些？也是应该要详细了解的。

旧村改造小产权房注意事项

法律有一条非常重要的规定是没有取得土地使用权的房屋可以认定是违法建筑，这足以说明房子和宅基地的使用者是一致的，宅基地是谁的，房子必然也是，否则另外一个人因为没有土地使用权，就认定是违法建筑，必须拆除，房子没了就不用确权了。

旧房改造的要点有哪些

1、墙地顶检查我们在改造旧房之前，先检查一下旧房的墙面上和地面上有没有裂纹或者刮伤，假如旧房上有问题，我们应该及时处理；并且对天花板进行检查，查看其是否有凹陷的现象以及有没有出现坍塌的部分。

2、门窗是否牢固时间比较长的旧房，要看看他们的门窗是否出现老化的现象，要检查门窗活动是否灵活。尤其是木门假如变了形我们必须拆掉重新做，假如已经是牢固的状态我们还需要后期再施工加强牢固，假如是金属的，要检查是否有锈或者开裂的现象。

3、线路是否安全旧房子最让人担心的就是他的线路安全啦，这也是人们最容易忽略的地方，我们在改造卫生间的时候一定要先检查一下是否漏水，不能将出水口给弄坏；其次我们在施工墙面的时候，要是使用电的情况下，一定要先检查一下电路是否老化，假如有应该做好相应的应对措施。

对于旧村改造小产权房注意事项其实是有很多的，对于这样的房子，法律上面也是有着明文的规定，如果不能够获得相关的使用权或者是产生建筑的，因此在进行建筑的房子是要多注意这些内容，防止到时候所建筑的房子被称之为是违规建筑，一旦进行拆除也都获不得任何的赔偿。对于旧房改造的要点有哪些？对于旧房改造的时候是应该要注意地面墙面门窗的改造等等。