买期房陷阱多！买期房有哪些注意事项？

现在大部分新楼盘都是在开盘的时候就开始预售了，一般情况下，买了房子后需要等待一两年才能够收房，但是购买期房比购买现房的风险要大很多，因此，购房者一定要在买房前做好充足的准备才行。那么，买期房到底有哪些注意事项呢？小编今天为大家总结了8点注意事项，一起来看看吧。

一、注意位置选择

期房是开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而小编在此建议各位购房者还是会识地理位置。

二、注意房子价格

作为买房中的一员，小编建议各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。

三、注意辨外观图

会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。

四、注意不要迷信户型图和样板间

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

五、注意了解开发企业实力

购房人在选择房屋的时间，一定注意要选择实力强或信誉好的企业。另外，如果你对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。

六、注意别被优惠迷惑

房地产广告中刊登有购房优惠条件的，各位购房者在买房时就应该多进行思考，别一下子觉得非常便宜优惠就冲动购买了。尤其是别被优惠之类的字眼迷惑。

七、注意仔细看按揭算算是否合算

购房人可以在买房贷款的时候根据自己的经济状况来选择付款的方式。同时，也可以向相关的专业人士咨询了解关于贷款的政策和知识，然后仔细算算哪种贷款方式合算。

八、注意物业管理

物业管理这是购买房子需要注意的，因为物业的管理质量和效率对于日后买主的生活有着极大的影响。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善，面对已经入住的既成事实，为了享受到好的服务，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏，前期在买房的时候就应当对合同进行核对。

以上是小编为大家总结的买期房有哪些注意事项的全部内容了，希望能给广大购房者带来一定的帮助。买期房的时候只要注意这些地方就能降低购房的风险了，另外期房当然也是有优势的，期房的价格要比现房便宜不少，所以大家还是根据自己的实际情况购房。