保交楼就不会烂尾吗？怎样才能实现保交楼的目标？

近几年，受疫情影响，很多新房项目出现了延期交付甚至烂尾的情况，尤其是一些资金管理不佳的小开发商，这种情况更为严重。最近，各地政府也开始相继推进保交楼工作，那么保交楼就不会烂尾吗？怎样才能实现保交楼的目标？

保交楼就不会烂尾吗？

保交楼一般来说是不会出现烂尾的情况。保交楼具体是指百姓购买的房子要按时交付，不能出现烂尾的现象。“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础。推出专项借款政策意味着各地问题项目将进入规模化复工复产，全国“保交楼”工作有望加速推进。多部门联手推动“保交楼”，有助于管控重点风险，缓解市场观望情绪，提振房地产市场信心，稳定市场预期。

各地各部门联手稳步推进“保交楼”工作，有利于“稳民生”，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，同时也是促进房地产行业步入良性循环的关键一步。

怎样才能实现保交楼的目标？

首先要充分认识“保交楼”的重要意义。这不是空话，也不是大话、套话，而是最现实、最重要、最紧迫的话。只有实现了“保交楼”，“保民生”、“保稳定”才有基础。而监管部门需要做的，就是在“保交楼”过程中，不要出现保量不保质、保工期不保质量的问题，确保大楼既能按期将会，更能按质交付。那么，“保交楼”工作也就可以认为是高质高效完成了，对“保民生”、“保稳定”也一定能够发挥出非常重要的作用。

其二要压实企业的主体责任。在“保交楼”问题上，政府只是监督主体，只负责承担监督责任，“保交楼”的责任主体是企业，必须按照“谁拿地、谁建楼、谁交付、谁担责”的原则，把“保交楼”的责任压实在企业身上，而不是政府把责任担过来。如果企业不严格落实主体责任，就要依法查处。这一点，必须明确，而且要不折不扣地加以落实。落实不到位，监管就有责任，就要追究监管机构的责任。

再者要履行好监管职责。监管不是摆设，监管者不是只行使权力、不承担责任。房地产市场的许多问题，都与监管责任不落实有关。在“保交楼”问题上，必须在压实企业主体责任的同时，压实职能部门的监管责任。工期、质量、配套、物业、服务、矛盾化解、问题解决等，都是监管部门的责任，也是监管部门的职责。只要“保交楼”出现问题，除追究企业的主体责任外，也要追究监管机构的监管责任。

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