个人信用有不良记录还能贷款买房吗？哪些行为会影响个人信用？

现如今，贷款买房已经成了大多数购房者的首选购房模式，但是对于一些有不良信用记录的朋友可能会比较担心，个人信用有不良记录还能贷款买房吗？哪些行为会影响个人信用呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

个人信用有不良记录还能贷款买房吗？

不可以，个人信用有不良记录通常就不能贷款买房了。因为银行在进行房贷审批的时候会重点审查贷款人的征信状况，如果有信用不良记录，那么征信审查就没法通过，从而导致贷款失败。不过，不同的银行对于借贷风险的评估机制不同，每一个不良记录产生的具体原因也不尽相同，所以如果能够提供丰富的材料和担保，并给出不良信用记录产生的合理原因，那么还是有贷款成功的可能的。

哪些行为会影响个人信用？

1、信用卡逾期。

很多人都有一张或者多张信用卡，有些年轻人在消费的时候都是通过信用卡来付款的，不管是吃饭还是娱乐，大部分的场所都支持刷信用卡，而信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是很大的，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都需要审核信用卡的消费记录，信用卡出现逾期还款的话，是会上传到个人征信档案里面的，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。

2、为他人担保。

有些银行对于申请贷款的借款人是有很高要求，会让借款人提供一个担保人，如果购房者曾经为朋友做过担保人，而贷款没有按时还款的话，担保人的征信也是会受影响的，所以并不只是自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，为他人担保也有此风险。

3、拖欠水电气费。

除了银行卡和贷款以外，有些城市会把水电气话费的费用也列入到个人征信当中，如果个人长期拖欠这些费用中的某一项或者多项的话，也会对征信产生不良记录，从而会影响到个人的贷款。

4、信用卡数量过多。

现在很多银行都在鼓励我们申请信用卡，但是如果信用卡数量过多的话，也会对我们的个人征信产生影响的，因为银行有理由怀疑持有多张信用卡是以卡养卡的情况，因此对于持有多张信用卡的人来说，在申请贷款的时候银行有可能会拒贷。因为信用卡越多就增加了负债率的概率，如果银行此时借款给购房者的话，所承受的风险也就越大。

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