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[摘要] 别墅的价格变动速度快,但是它的投资周期比较长,卖掉得花上几年时间。
近年来,随着人们生活水平的不断提高,越来越多的人开始考虑购买别墅住房,可是一些有经验的购房者都说买房最好不要买别墅,为什么都说不要买别墅?买别墅都要考虑些什么?
为什么都说不要买别墅?
1、别墅投资周期长:别墅的价格变动速度快,但是它的投资周期比较长,卖掉得花上几年时间。
2、别墅的开发周期久:别墅的开发周期较长,要完成的工程也多,装修和搭建花费也比较大。
3、别墅的维护成本高:别墅受到恶劣的环境影响,由于外部环境因素,维护成本也比一般住宅要高。
4、有用地基本不可能:别墅一般位于偏远地区,上不了网,到处也实现有电信等信息服务。
5、不转租收益低:别墅本身赚钱效果比较差,不宜投资,居住者也很少,短期租赁收益也不明显。
买别墅都要考虑些什么?
1.地理位置:要考虑别墅所在的区位离市中心的距离,以及周边的交通、环境景观等条件;
3.施工质量:要要考虑施工的质量,保证所有的建材生产均符合国家规范;
4.价格:一般而言,同等条件下别墅价格要比普通住宅高出10%以上;
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