四川达州一栋10层楼居民被紧急疏散，危房一般怎么鉴定？

据极目新闻，近日，四川达州一栋10层楼居民被紧急疏散，当地社区工作人员告诉记者，因为有居民反映墙体出现裂缝，为保证安全暂时疏散居民，已有相关部门人员前往鉴定。近来，关于危房、建筑安全相关的讨论又多了起来，网友普遍关心的问题主要有：危房一般怎么鉴定？房屋多久要进行一次安全鉴定？今天，小编就为大家梳理了相关知识内容，让我们一起来了解一下吧。

危房一般怎么鉴定？

危房鉴定要看承重构件是不是危险构件，结构有没有丧失承载能力，随时有可能倒塌，不能确保安全的房。

①检查地基，看地基是否滑移，因建筑增大荷载以及地基老化。楼房会出现不均匀沉降引起明显倾斜，位移，扭曲等，并有继续发展的趋势。

②检查柱和墙，检查柱是否有裂缝，保护层是不是剥落，主筋是不是外露。或一侧有没有水平裂缝，另一侧有没有混凝土被压碎。墙中间产生明显的裂缝，或保护层剥落。

③检查过梁和拱，过梁中部产生竖向裂缝，或端部有斜裂缝，或产生明显的弯曲变形。扁壳，拱顶母线裂缝等。

危房鉴定报告分为四个等级，如果结果为甲级，说明不是危房，而评估乙级，说明有危险但不影响安全。评估丙级，即存在部分危险，评估为丁级，即所有部位均存在危险。

房屋多久要进行一次安全鉴定？

1．普通商品房和自建住宅，使用年限满30年以上的，须要进行安全鉴定，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估，当发现有安全隐患时要及时进行处理！

2．学校、医院、商场、酒店等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。

3．假如房屋所处地理环境地质比较差，建议每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。

4．当房屋的使用时间已经超过了房屋的最初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，建议每三年进行一次房屋安检测鉴定。

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