小区三栋楼建成才11年被鉴定为危房，房屋质量问题如何鉴定？

小区三栋楼建成才11年被鉴定为危房！近日，四川省广元市旺苍县清江怡苑B区3、6、8号楼被鉴定为“Dsu”级危险住房，住户需在7月26日前自行撤离。这一消息引起了广泛关注，也引发了人们对于房屋质量问题的担忧。那么，房屋质量问题如何鉴定呢？

房屋质量问题如何鉴定？

1．专业鉴定机构的作用

房屋质量问题的鉴定需要由专业鉴定机构进行，这些机构在进行鉴定时会对房屋的各项指标进行全面检测和评估。他们会使用先进的测试仪器和设备，对房屋结构、材料、施工工艺等方面进行检查，并根据相关标准和规范进行评估。

2．房屋质量问题的评估指标

在房屋质量问题的鉴定中，主要关注以下几个方面的指标：

（1）结构安全性：房屋的结构是否稳定，是否存在倾斜、开裂等问题。

（2）材料质量：检查房屋使用的各种材料是否符合国家标准，是否存在质量问题。

（3）施工工艺：评估房屋的施工工艺是否规范，是否存在施工质量问题。

（4）防水、防潮性能：检查房屋的防水、防潮性能是否符合要求，是否存在渗漏等问题。

（5）使用功能：评估房屋的使用功能是否符合设计要求，是否存在使用上的问题。

通过对以上指标的评估，可以判断房屋是否存在质量问题，以及问题的严重程度。

3．鉴定结果的等级分类

在房屋质量问题的鉴定中，通常会将鉴定结果分为不同的等级，以便于对房屋进行分类管理和处理。一般而言，鉴定结果的等级划分包括：

（1）A级：房屋质量良好，不存在质量问题。

（2）B级：房屋存在一些质量问题，但不影响正常使用和安全。

（3）C级：房屋存在较为严重的质量问题，需要采取措施进行修复和加固。

（4）D级：房屋存在严重的质量问题，已经成为危险住房，需要撤离和整体改造。

鉴定结果的等级分类有助于政府和相关部门对房屋进行统一管理和维护，确保居民的生命安全和财产安全。

4．监管和控制措施

为了提高房屋质量鉴定的准确性和可靠性，需要加强对房屋建设的监管和控制措施。政府应当加强对房屋建设的规范和标准的制定，严格落实相关法律法规，加大对房屋施工和质量监督的力度。同时，对于已经建成的房屋，应当定期进行维护和检测，及时发现和解决质量问题。

此外，居民也应当加强对房屋质量的关注和了解，对于有质量问题的房屋，应当及时向相关部门进行举报和投诉，以保护自身的权益和安全。

总结起来，房屋质量问题的鉴定需要由专业鉴定机构进行，通过对房屋结构、材料、施工工艺等方面的评估，判断房屋是否存在质量问题。鉴定结果的等级分类有助于对房屋进行管理和维护。同时，政府和居民都应当加强对房屋建设和维护的监管和控制，确保房屋的质量和安全。