70家房企争抢杭州最难摇宅地，开发商抢地会促使房价上涨吗？

近日，浙江省杭州市举行了第5场集中供应的5宗宅地，其中新城二期地块，66号四堡七堡单元JG1402-26地块成为众多房企争抢的焦点。在挂牌期间，该地块报价达到封顶价格47.4亿元，成交楼面价45234元/平方米，溢价率11.79%。最终，浙江绿城房地产投资有限公司从70家房企中脱颖而出，成功竞得该地块。

这一消息引起了市场广泛关注，同时也引发了各界对于房地产市场的热议。众所周知，房地产市场是我国经济发展的重要支柱之一，而房地产开发商的抢地行为直接关系到房价的变化。那么，70家房企争抢杭州最难摇宅地，开发商抢地会促使房价上涨吗？

开发商抢地会促使房价上涨吗？

首先，我们需要认识到，房地产市场是一个供需关系的市场。开发商的抢地行为主要是基于市场需求的前提下，为满足市场需求而进行的一种行为。在当前市场环境下，杭州房地产市场供应量相对较少，而市场需求较高，因此各大开发商争相抢购土地并进行开发，是一种正常的市场现象。

其次，开发商抢地行为不一定会直接促使房价上涨。开发商在抢地时，所支付的溢价并不一定会转嫁到最终的房价上。实际上，开发商的开发成本包括土地成本、建设成本、营销成本等，而房价的形成除了成本以外还包括市场供需关系、政策等多方面因素的影响。因此，即使开发商在抢地时支付了高额的溢价，也未必会直接促使房价上涨。

最后，政府对于房地产市场的调控也是影响房价的重要因素。在保障市场供给和稳定房价的前提下，政府采取了多项政策措施对房地产市场进行调控。比如，加大土地供应，增加市场竞争；加强房地产市场监管，打击违法违规行为；控制房贷杠杆，防止投机炒房等行为等等。这些政策措施的出台和实施，都会对房价的变化产生影响。

综上所述，70家房企争抢杭州最难摇宅地，开发商抢地不一定会直接促使房价上涨。在市场需求高涨的情况下，开发商抢购土地并进行开发是一种正常的市场现象。房价的变化是由多方面因素共同影响的结果，政府对于房地产市场的调控也是影响房价的重要因素。因此，在分析房价变化时，需要综合考虑多方面因素的影响。