住宅商品房哪个好？买房时要问清楚哪些内容？

住宅商品房哪个好？买房时要问清楚哪些内容？随着人们生活水平的提高，购房也成为了许多人关注的焦点。在购买住宅商品房时，许多人常常会被各种广告、营销手段所误导，不知道该从哪些方面着手去选择房子。本文将从住宅商品房的性质、使用年限、房屋品质、配套设施等方面为大家介绍该如何购买住宅商品房。

买房时要问清楚哪些内容？

一、住宅商品房的性质

在购买房屋时，第一件需要关注的问题就是房屋的性质。住宅商品房分为住宅楼房和商住楼房。在这两种性质中，属于住宅楼房的使用年限为70年，而商住楼房的使用年限为50年。所以在购买的过程中，如果购买的是住宅楼房，那么就和住宅房差不多，但如果购买的是商住楼房，那么住宅房要比商住房更好。

二、使用年限

在购买住宅商品房时，需要关注的第二个问题就是使用年限。使用年限是指商品房的使用寿命，一般为70年或50年。购房者需要了解并明确自己购买的房屋使用年限。因为使用年限是一项非常重要的指标，它直接影响到购房者的资产价值。当商品房使用年限到期后，房屋的使用价值将会大幅度下降，甚至无法再被使用，这对购房者来说是一项非常大的损失。

三、房屋品质

在购买住宅商品房时，需要关注的另一个重要问题是房屋品质。房屋品质主要包括房屋的建筑结构、装修材料和墙体保温等方面。购房者需要通过实地考察、查阅相关资料、咨询房产专业人士等多种途径来了解房屋的品质。只有购买了品质良好的住宅商品房，才能保证自己的居住环境和安全。

四、配套设施

在购买住宅商品房时，需要关注的另一个重要问题是配套设施。购房者需要考虑到周边环境、交通、教育、医疗等方面的配套设施情况。一个好的住宅商品房应该是交通便利，周边设施完备，生活便利，配套设施齐全的。

综上所述，购买住宅商品房需要关注的问题包括：房屋的性质、使用年限、品质和配套设施。购房者应该在购房前充分了解这些关键问题，并进行实地考察和咨询，以便选择到符合自己要求的优质住宅商品房，享受美好的生活。