商业借贷可以转公积金借贷吗？商转公需要具备哪些条件？

商业借贷可以转公积金借贷吗？商业借贷转公积金借贷，是指将原先的商业性购房贷款转为住房公积金贷款。这种方式在购房者看来可能更加划算，因为商业性贷款的利率一般较高，而住房公积金贷款的利率则相对较低，因此转为公积金贷款可以减少房贷支出。但是，商转公也需要符合一定条件，下面我们来详细介绍。

商转公需要具备哪些条件？

首先，借款人需要符合本市住房公积金贷款申请条件，这其中包括单位缴存基数、个人缴存比例、缴存时间等方面要求。

其次，借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，这意味着只有原先购房时签订的借款人或其配偶才有资格转为公积金贷款。

第三，原商业性购房贷款需要未结清，并且银行同意借款人提前结清贷款。这也是为了保证银行的利益，因为提前结清贷款会使得银行收益减少。

第四，原商业性购房贷款还款一年及以上，并且信用记录良好，没有逾期贷款余额。这是为了保证借款人能够良好地还款，不会给银行带来不良影响。

第五，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并且为钢混结构。这也是为了保证房产的合法性和抵押价值。

第六，所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。这意味着，如果原先的商业贷款无法进行抵押，那么就无法转为公积金贷款。

最后，未申请过住房公积金贷款的借款人才有资格进行商转公。

总结起来，商业借贷可以转公积金借贷，但转换需要符合一系列条件。借款人需要了解这些条件，以便在购房时做出最优的贷款选择。