回迁楼能办房产证吗？回迁房有哪些优点？

随着城市规划和土地利用的变化，许多老旧社区得到了改造和重建，而回迁房作为改造后的住房形式，成为了许多人的选择。但是，很多人对回迁房是否能办理房产证存在疑问。本文将详细解答这个问题，并介绍回迁房的优点。

回迁楼能办房产证吗？回迁房有哪些优点？

一、回迁楼能办房产证

回迁房是一种政府安置的房屋形式，因此在购房合同中通常有关于委托开发商代办房产证的条款。开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证。具体是否可以办理，可以咨询所在地的不动产登记机构。

在《房屋登记办法》中，规定了不得办理房产证的情形，例如：无法明确房屋所有权的、房屋建筑面积超过国家规定的、房屋违法建设等情况。回迁房并没有被列为不得办理房产证的情形，因此办理房产证是完全合法的。

二、回迁房的优点

1．价格相对较低

回迁房多半位于老旧社区，房龄较长，但由于政府安置的政策原因，价格相对较低，是许多人首选的住房形式。

2．配套设施完善

回迁房多半位于城市中心区域，配套设施完善，生活便利。同时，由于回迁房的建设是按照政府要求进行的，建筑质量和安全性较高。

3．政策保障

回迁房是政府安置的住房形式，享有政策保障，例如购房补贴、社会保障和教育优惠等。对于一些经济条件不太好的家庭来说，回迁房是一种经济实惠的住房形式。

4．房本清晰

回迁房在购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，可以申请办理房产证。这意味着，回迁房可以拥有自己的房本，房屋所有权明确，可以有效避免房产纠纷。

综上所述，回迁房是可以办理房产证的，这也是回迁房具有的优点之一。同时，回迁房价格相对较低，配套设施完善，享有政策保障，房本清晰等优点，使得其成为许多人的选择。当然，购买回迁房也需要注意房屋的质量、位置、周围环境等因素，做好相关的调查和了解后，才能做出正确的决策。