经济适用房能买卖吗？怎样申请经济适用房？

经济适用房作为解决低收入家庭住房困难的一种方式，确实是可以进行买卖的。然而，在购买和转让经济适用房时，存在一定的限制条件和规定。经济适用房能买卖吗？

经济适用房能买卖吗？

一般来说，购买经济适用住房的购房人在购买后的五年内不得直接上市交易。这是为了保证经济适用住房的使用权能够落实到真正需要的低收入家庭手中，避免房屋被非低收入家庭占据。

然而，如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，可以向相关部门提出申请。政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。这一政策的目的是为了保障购房人的权益，也确保经济适用住房资源的合理分配。

需要注意的是，如果已经购买了经济适用住房的家庭又购买了其他住房，根据相关规定，原经济适用住房应由政府按照规定及合同约定进行回购。这样做的目的是为了防止购房人通过转让经济适用住房而获得非法利益，确保住房资源的公平合理利用。

政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。这意味着，即使经济适用住房被回购，它仍然会继续发挥其应有的社会作用，为低收入家庭提供住房支持。

那么，如何申请经济适用房呢？

一般来说，申请经济适用房需要符合一定的条件和程序。首先，申请人需要满足当地政府规定的住房保障对象条件，通常是低收入家庭或无房家庭。其次，申请人需要提供相应的申请材料，如身份证明、收入证明、家庭人口证明等。最后，根据当地政府的政策和规定，申请人需要按照指定的渠道和方式进行申请，并参加相关的审核和评估。

总之，经济适用房是可以买卖的，但是有一定的限制条件和规定。购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易，转让经济适用住房需要经过政府回购等程序。申请经济适用房需要满足相关条件，提供相应的申请材料，并按照规定的程序进行申请。这些规定和限制的目的是为了保障低收入家庭的住房权益，确保经济适用住房资源的合理分配和使用。