经济适用房可以转成商品房吗？经适房和商品房有什么区别？

随着城市发展和人口增加，住房问题一直是社会关注的焦点。为了解决低收入群体的住房困难，我国引入了经济适用房政策，为符合一定条件的家庭提供廉租住房。然而，随着时间的推移和个人需求的改变，一些经济适用房业主希望将其转变为商品房。那么，经济适用房是否可以转成商品房呢？经适房和商品房又有哪些区别呢？

经济适用房可以转成商品房吗？

首先，关于经济适用房转商品房的问题，根据相关政策规定，经济适用房可以转成商品房。转房的过程通常需要进行一系列的手续，包括领取网签号进行网签、填写存量房买卖合同信息表、缴纳契税等。在完成这些手续后，购房人将获得转商品房的过户手续，最终领取商品房房本。

然而，需要注意的是，经济适用房转商品房并非一蹴而就的过程。在转房过程中，购房人需要缴纳相应的契税和土地出让金。此外，由于政策的不确定性和地方政策的差异，购房人还需要根据当地的具体政策规定来办理相关手续。

经适房和商品房有什么区别？

那么，经济适用房和商品房有哪些区别呢？

首先，经济适用房的购房价格相对较低，是为了满足低收入家庭的住房需求而设立的。而商品房则是按市场价格出售的普通住房。因此，经济适用房相对较为经济实惠。

其次，经济适用房的购房条件和限制较为严格。购买经济适用房需要满足一定的条件，如家庭户籍、收入、购房人数等。而购买商品房则没有这些限制，只要符合购房资格和支付购房费用即可。

再次，经济适用房的产权有一定的限制。一般来说，购买经济适用房后的产权期限为70年。而商品房的产权通常为70年或者永久产权。

此外，经济适用房的转让也受到一定的限制。购买经济适用房后，一般需要居住满一定年限才能转让。而商品房则没有这样的限制，购买后可以按照个人需要进行自由转让。

综上所述，经济适用房可以转成商品房，但需要办理一系列的手续和缴纳相关费用。经适房和商品房的区别主要体现在购房价格、购房条件、产权期限和转让限制上。购房者在选择购买房产时，应根据自己的实际需求和经济能力，选择适合自己的房产类型。