专家：捡漏法拍豪宅也要谨防风险，买法拍房有哪些实惠？

专家：捡漏法拍豪宅也要谨防风险！近日，在深圳南山区的半岛城邦三期，两套海景豪宅法拍房经过多轮加价后成功拍出，总价达1.24亿元，单价约23万元/平方米。这一情况再次引起了市场的广泛关注。专家指出，导致部分法拍豪宅房源受追捧的原因主要有环境溢价、豪宅稀缺性以及价差较大等。然而，高溢价并不代表这些豪宅的实际价值，市场参与者在购买法拍房时需要谨慎对待，避免因盲目追逐而增大风险。

买法拍房有哪些实惠？

首先，购买法拍房的实惠之处在于价差的存在。与周边房源相比，部分法拍豪宅存在较大的价差，这为实力买家提供了“捡漏”的空间。对于那些具备较强购买力和投资眼光的买家来说，购买法拍房是一个良机，可以以相对较低的价格购得豪宅物业。

其次，购买法拍房的实惠还体现在环境溢价和豪宅稀缺性上。豪宅一般位于繁华地段或者风景优美的位置，因此具备了较高的环境价值。在法拍市场中，由于某些原因，这些豪宅物业进入了法拍程序，导致价格相对较低。对于那些看重环境和品质生活的买家来说，购买法拍豪宅是一个不错的选择。

然而，专家同时提醒购买者，在购买法拍豪宅时需要注意风险。首先，高溢价并不代表这些豪宅物业的实际价值，市场参与者应该进行充分的调查和评估，避免因盲目追逐而造成亏损。其次，法拍市场对于豪宅等高价物业的交易较为复杂，需要购买者具备相关的法律知识和专业知识，以防止因为不了解相关规定而遭受损失。最后，购买法拍豪宅需要谨慎评估自身的投资能力，确保能够承担起相关的负债和费用。

总而言之，购买法拍房有诸多实惠，特别是对于有实力和眼光的购买者来说，可以以相对较低的价格购得豪宅物业。然而，购买者在参与法拍市场时要注意风险，谨慎评估市场情况和自身投资能力，以免因盲目追逐而增大投资风险。购买法拍豪宅需要慎重对待，但在正确的时机和条件下，仍然是一个不错的投资选择。