专家称新房贷款应在交房时办，买新房什么时候办贷款？

专家称新房贷款应在交房时办！近日，一起房子烂尾女子停交房贷上黑名单的事件引发了社会的广泛关注和讨论。这也再次引起了对于购房贷款的一系列问题的思考。专家表示，新房贷款应该在交房时办理，这样更有利于保护购房者的权益和降低风险。

买新房什么时候办贷款？

首先，专家认为，贷款办理的时间应该与交房时间相一致。购房者在购买新房时，通常是在房屋尚未竣工的阶段，只能通过预售合同进行购房。然而，由于购房者需要提前办理贷款，通常是在购房时就签订了贷款合同。这样一来，购房者在贷款合同签订之后，就陷入了一种被动的状态，无法对贷款合同进行修改，且必须无条件地履行合同义务。

其次，专家指出，早期办理贷款存在一定的风险。购房者在房屋尚未完工时就办理贷款，无法全面了解房屋的实际情况和质量。如果在交房后才办理贷款，购房者可以通过实地考察房屋的实际情况，确保所购房屋符合预期并且无质量问题。这样一来，购房者在办理贷款时可以更加明确自己的需求和风险承受能力，从而选择更加合适的贷款方式和期限。

此外，专家还提到，将贷款办理时间推迟到交房时还可以减少购房者的利息支出。由于贷款利息是按照贷款金额计算的，购房者在贷款办理之前通常需要支付贷款利息。然而，如果贷款办理时间推迟到交房时，购房者可以减少贷款期间的利息支出，从而节省一定的成本。

总的来说，专家认为，在购买新房时，贷款办理时间应该与交房时间相一致，贷款合同应该在交房时才办理。这样做有利于保护购房者的权益和降低风险。同时，推迟贷款办理时间还可以让购房者更好地了解房屋情况，并减少利息支出。因此，建议购买新房时在交房时办理贷款，以确保购房者的权益和降低风险。相信随着社会对购房贷款问题的进一步关注和讨论，相关政策和合同设计也会逐渐完善，更加符合公平公正的原则。