有房贷的房子可以抵押借款吗？房产抵押后逾期了什么后果？

有房贷的房子可以抵押借款吗？房产抵押后逾期了什么后果？随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过抵押房产来获取额外的资金。对于有房贷的房子是否可以再次抵押借款，一般有两种方式：通过银行和通过担保公司。

有房贷的房子可以抵押借款吗？

通过银行进行抵押贷款时，首先要提前还清此房产的剩余贷款，然后才能重新到其他银行再次抵押。这种方式需要经过一系列的手续和程序，其中包括评估房产价值、制定新的借款合同等。虽然这种方式有一定的麻烦和成本，但优点是能够获得更低的利率和更长的还款期限。

另一种方式是通过担保公司进行房产抵押贷款。这种方式相对来说较为灵活，不需要提前还清房贷，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。担保公司会对房产进行评估，确定借款额度，并制定相应的合同。这种方式相对来说较为简便，适用于一些紧急资金需求较大的情况。

房产抵押后逾期了什么后果？

无论通过哪种方式进行房产抵押贷款，都有一点需要注意：如果借款人逾期还款，将会产生一系列的后果。

首先，借款人会面临高额的滞纳金和罚息，这会让借款负担更加沉重。

其次，银行或担保公司有权采取法律手段追缴债务，包括查封、拍卖抵押房产等。

最后，逾期还款会严重影响借款人的信用记录，这将对日后的借款、贷款以及其他金融交易产生不利影响。

因此，对于有房贷的房子进行抵押借款时，借款人需要严格控制自己的还款能力，确保按时还款，避免逾期产生的不良后果。此外，借款人在选择抵押方式时要根据自身情况和需求做出明智的选择，权衡利弊。在进行房产抵押贷款时，建议寻求专业的房产评估机构和咨询机构的帮助，确保自己的权益得到保障。

总结起来，有房贷的房子可以抵押借款，但需要根据具体情况选择合适的抵押方式。房产抵押后逾期还款会产生一系列的后果，包括高额的滞纳金和罚息、法律追缴债务以及信用记录不良等。因此，借款人应该谨慎选择抵押借款，确保自己能够按时还款，避免不必要的风险和损失。