媒体：公摊面积该置于阳光之下了，公摊面积大能退差价吗？

媒体：公摊面积该置于阳光之下了！近期，住房公摊成为了热议的话题，许多人表示不愿意购买公摊率过高的房屋，认为公摊面积是一种看不见摸不着的费用。然而，公摊面积的设计初衷并非如此，它原本是为了区别不同楼宇公共设施质量的差异。如果公摊设计合理，公摊率高的住房在电梯井和公共过道部分会有更宽敞的空间，这对于居住者的舒适度是有影响的。

公摊面积是指整个住宅楼中的公共区域，如电梯井、楼梯、走廊以及公共设施等。在房屋销售中，公摊面积通常按照一定比例计算每户所应承担的面积，这样可以确保各户之间的费用分摊公平合理。

公摊面积大能退差价吗？

然而，由于一些开发商为了降低房屋的总建筑面积，会通过增加公摊面积的方式来达到此目的。这种做法使得公摊面积增加，导致购房者需要支付更多的费用。因此，一些购房者质疑公摊面积是否真的合理，并提出希望能够退差价的要求。

对于这个问题，我们需要从两个方面来进行分析。首先，公摊面积的存在是合理的，它是为了分摊公共设施的费用，确保住户可以共享这些设施的使用权益。其次，公摊面积的计算应该是公平透明的，不能通过不合理的方式增加公摊面积，让购房者承担过高的费用。

在实际操作中，政府和相关部门应该加强对公摊面积的监管，确保公摊面积的计算是合理的。同时，购房者也应该提高对公摊面积的认识，了解公摊面积的计算方式，避免因为对公摊面积的误解而产生争议。

对于那些已经购买了公摊面积大的房屋的购房者，他们是否能够退差价呢？这是一个需要考虑各种因素的复杂问题。首先，购房者在购买房屋之前应该对房屋的公摊面积有所了解，并与开发商进行充分的沟通。如果购房者在购买过程中对公摊面积的信息不真实，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

其次，购房者也应该了解，退差价并不是一件容易的事情。购房合同中通常会对公摊面积进行明确的约定，如果购房者在签订合同时没有对公摊面积提出异议，后期要求退差价可能会面临一定的困难。

综上所述，公摊面积是合理的，它是为了分摊公共设施的费用，确保住户可以共享这些设施的使用权益。然而，公摊面积的计算应该是公平透明的，政府和相关部门应该加强对公摊面积的监管。对于已经购买了公摊面积大的房屋的购房者，退差价可能面临一定的困难，需要根据具体情况来进行判断。最重要的是，购房者在购买房屋之前要对公摊面积有所了解，并与开发商进行充分的沟通，以保护自己的权益。